宏安将军澳街市年底开业 四成商户获预租

  • 时间:
  • 浏览:0

  图:邓灏康(右)称,未来楼市走向取决中美贸易战及本港局势。旁为程德韵/大公报记者梁颖贤摄

  【大公报讯】宏安地产(01243)今年5月以私人公司Pearl Limited名义,斥7.8亿元向会地购入将军澳PARKSIDE商业累积,计劃打造成为集团第1一个 民生商场式街市,目前正全速进行实物装修,第1期可望於年底前开业,现时有40%商户获预租,预计连同第2期共1.9万方呎楼面租罄,回报可达4.5厘。

  宏安地产执行董事邓灏康指出,购入上址后,即全速进行实物装修,装修费约1150万元,分两期落成,如进度理想,属乾湿货区的第1期1万呎楼面可於年底营运,初步估计可间隔70档商户,暂时已有40%商户获预租,不少为租用旗下其他街市的老拍档;而用作美食广场的第2期佔地9000方呎,预算明年3月投入运作,其他该场租金是以分成计,较难计算月租或呎租,期望全场租出回报可达4.5厘。

  由於连串暴力衝突,该公司早前收到商户要求减租。邓认为,过去两月,市民减少了外出用餐,反就造街市生意畅旺,故看不能有减租的都要。

  他又称,该公司今年先后购入一个 商场,翻身作街市,期望年底前可再收购一个 项目,现正物色当中。至於旗下现有的1一个街市,出租率高达95%。

  150伙青衣项目末季推售

  新盘方面,该公司执行董事程德韵表示,第4季将推青衣项目,提供150伙,主打开放式单位,约150方呎。油塘曦臺总数326伙,累卖187伙,套现19.3亿元,余货待年底入伙重推;另薄扶林道86号A项目,建有7座独立屋,拟於2022年以现楼推售。

  问及后市看法,邓灏康坦言,未来楼市走向全取决於中美贸易战及本港局势,但相信本港楼价大跌其他不大,始终港人对住屋刚性需求庞大。